重庆老面的做法大全大全,重庆老面馆

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1. 好慌！重庆集中土拍过后房价会大涨？要不要抓紧买房？

好慌！重庆集中土拍过后房价会大涨？要不要抓紧买房？

重庆土拍炒作房价？数据显示，这一周成交均价微涨，开发商趁机出货是真的。

领域机构数据显示，4月26日-5月2日这一周，重庆主城商品房新增供应71.77万方，环比上涨117.6%； 成交面积87.31万方，环比上涨30.7%； 而成交均价13002元/㎡，环比上涨3.0%。分析认为，受土拍市场火热影响，商品房市场供销大幅上涨。

受土拍溢价影响，重庆不少房产开发商或中介趁机炒作房价上涨、炒房团土豪购、楼盘封盘停止销售等，而不少购房者忽视其他地方土拍紧急限价、国家“房住不炒”等大背景，盲目跟风购房“入坑”。购房者应理性购房，合理买房，以免成为“韭菜”！

此次重庆共出让土地46宗，其中成交楼面价破万的地块多达25宗，占比超过了一半。而重庆最高楼面价屡次被刷新，已达到15711元/㎡。

此次集中土拍的平均楼面价已经达到了9133元/㎡，而去年全年的平均楼面价才5722元/平米，地价明细上了一个台阶。

今年的五一节热点不多，旅游和餐饮在短短的几天热闹之后又归于平静。唯有重庆集中土拍会否影响未来重庆楼市这一热点持续不退，让重庆刚需和想到重庆买房的投资客蠢蠢欲动，夜不能寐。一直以来，重庆房价都比较平稳，温和上涨，和其他一线城市比起来价格较低，这种局面并不会因为这次土拍而打破，重庆房价不会大涨。如果你是刚需，买房是为了自住，迟买早买都得买，那就宜早不宜迟。如果你是投资客，想买重庆房子保值增值，你就得仔细掂量掂量。重庆城市地形复杂，组团式发展，交通不方便，通勤时间很长。重庆气候也不好，冬冷夏热，夏天太阳能把人烤化。重庆经济社会发展比较落后，传统工业衰落，新兴高科技产业少。除了教育和医疗，重庆真没多少亮点。说实话，重庆真不宜居。这也是多年来炒房客不到重庆炒房的原因。现在，国内的城市化已接近尾声，在房地产***期都没人炒重庆的房子，你现在来炒不是自取灭亡吗。

其实对于普通不懂的人来说，只能靠分析了。每个地区的优惠政策和发展方向也是开发商最先知道的。对于一个区域的发展前景，肯定也是开发商了解得多。我们在网络上知道的信息也绝对是最后才知道的。再说土拍，拍卖肯定是多个开发商竞争的结果，竞争越激烈，竞争对手越多，溢价也就越高，一个开发商叫招商引资，几十个开发商争抢才叫拍卖。为什么开发商会争抢？肯定也是有利可图吧！

最后就是楼面价了，楼面价等于土地成交总额除以土地总的建筑面积。不算其他的成本的哟，比如建筑材料，人工，银行利息这些……那么开发商不亏钱，以后房价至少是楼面价的两倍，不然就无利可图了。

开发商蠢吗？不会！所以土拍的楼面价也算是房价的风向标了。

最后，重庆买房请扣我哟！

看哪些房企参加了拍卖就知道房价上涨幅度有多大。

这次的集中拍卖康田有参加，自己可以百度下康田的背景然后自己分析下，就可以考虑该不该下叉了。

反正我的分析是刚需随时上车，投资就呵呵了。

到此，以上就是小编对于重庆老面的做法大全大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆老面的做法大全大全的1点解答对大家有用。